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전세 계약을 앞두고 가장 먼저 확인해야 할 서류가 **등기부등본**입니다. 등기부등본은 해당 부동산의 소유자, 대출 여부, 압류, 권리관계를 보여주는 공식 문서입니다. 이번 글에서는 청년 세입자 시각에서 **등기부등본 보는 방법, 확인 포인트, 해석 팁**을 **쉽고 현실적으로 정리**해드립니다. 1. 등기부등본이란? 등기부등본은 말 그대로 부동산의 이력과 권리를 기록한 공적 장부입니다. 부동산의 소유자, 저당권, 근저당, 가압류, 압류 등 모든 법적 권리관계가 기록되어 있습니다. ✔️ 전세사기 대부분이 등기부등본 미확인으로 발생합니다. 2. 등기부등본 발급 방법 사이트:..

최근 뉴스에서 끊임없이 보도되는 깡통전세, 전세사기, 이중계약... 특히 정보에 취약한 청년 세입자가 가장 큰 피해자로 지목되고 있습니다. 하지만 사전에 몇 가지만 확인해도 대부분의 전세사기를 예방할 수 있습니다. 이번 글에서는 전세 계약 전 반드시 체크해야 할 위험 신호 5가지를 **실전 중심으로 정리**해드립니다. 1. 시세보다 너무 싼 전세는 경고 신호 전세가 시세보다 10~20% 이상 저렴하다면, 그 이유를 반드시 확인해야 합니다. 시세보다 과도하게 저렴한 전세는 깡통전세일 가능성이 큽니다. 같은 동/평형 매물의 평균 전세가 확인 중개사가 “급매다, 특가다” 강조..

전세 또는 반전세 계약이 끝나는 날, 가장 중요한 것은 **이사보다 ‘보증금’입니다.** 아무 문제 없이 이사를 했더라도, 보증금을 제대로 못 받으면 수천만 원 손해를 입을 수 있습니다. 이번 글에서는 청년 세입자가 이사 당일 보증금을 안전하게 돌려받기 위해 반드시 따라야 할 절차를 단계별로 정리해드립니다. 1단계: 계약 종료 1개월 전, 반환 의사 통보 계약이 만료되기 1개월 전에는 집주인에게 계약 종료 및 이사 의사를 반드시 알려야 합니다. 카카오톡, 문자, 이메일 등 기록이 남는 방식 권장 가능하면 내용증명 우편 활용 → 법적 증거 확보 ✔️ 사전 통보 없으면 자동연장되는 사례도..