INFO LVEDEN

전세나 반전세로 계약을 체결한 뒤, 보증금을 돌려받지 못할까 봐 불안한 청년 세입자들이 많습니다. 특히 최근 전세사기와 깡통전세 증가로 인해, **‘보증금 보호’는 선택이 아닌 필수**가 되었습니다. 이번 글에서는 세입자가 보증금을 지키기 위해 반드시 알아야 할 **‘대항력’, ‘확정일자’, ‘우선변제권’**이라는 개념을 **쉽고 현실적으로** 설명드립니다. 1. 대항력: ‘나는 이 집에 살고 있다’는 권리 대항력이란, 집이 경매나 매매에 넘어가더라도 **세입자가 계속 거주하거나 보증금을 일정 부분 받을 수 있는 권리**를 말합니다. 조건 ①: 전입신고 완료 조건 ②: 실제 입주..

전세든 반전세든, 계약서 작성은 단순한 형식이 아니라 **보증금과 내 권리를 지키는 첫 단계**입니다. 특히 청년 세입자의 경우 부동산 지식이 부족한 상태에서 계약을 체결해 뒤늦게 피해를 입는 사례가 많습니다. 이번 글에서는 전세·반전세 계약서 작성 전 반드시 확인해야 할 7가지 핵심 항목을 정리해드립니다. 1. 계약 당사자 정보 확인 계약서에 적힌 임대인이 실제 등기부등본 상 소유자와 일치하는지 반드시 확인해야 합니다. 등기부등본 발급 (인터넷등기소 또는 중개사) 공동소유일 경우, 공동명의자 전원 서명 필요 대리인 계약 시 위임장과 인감증명서 확인 📌 임대인이 아닌 사..

전세는 부담스럽고, 월세는 아까운 청년들에게 ‘반전세’는 현실적인 대안이 될 수 있습니다. 하지만 구조상 불완전한 계약도 많고, 집주인의 사정에 따라 위험요소가 존재하기 때문에 **반전세는 ‘꼼꼼하게 따져야 안전’한 주거 형태**입니다. 이번 글에서는 반전세 계약을 고려 중인 청년 세입자가 반드시 확인해야 할 5가지 핵심 체크리스트를 소개합니다. 1. 계약서상 ‘보증금’과 ‘월세’ 항목 구분 명확히 반전세는 ‘전세+소액 월세’ 형태로 계약되며, 계약서에는 보증금과 월세가 각각 얼마인지 명확히 기재되어야 합니다. 보증금 3,000만 원 / 월세 30만 원 관리비 별도 여부도 반드시 명시 ..