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전세 계약을 맺었다면, 보증금을 지키는 가장 확실한 방법은 ‘전세보증보험(전세금 반환보증)’에 가입하는 것입니다. 하지만 모든 매물이 보증보험에 가입 가능한 건 아니며, 보증기관(HUG, SGI 등)의 심사 기준을 통과해야만 실제 보장을 받을 수 있습니다. 이번 글에서는 전세보증보험 가입 전 반드시 확인해야 할 체크리스트를 정리해드립니다. 1. 전세보증보험이란? 세입자가 전세 계약 후 보증금을 돌려받지 못할 경우, 대신 보증기관이 지급해주는 금융상품입니다. 운영기관: HUG(주택도시보증공사), SGI서울보증 가입 대상: 전세 또는 반전세 세입자 보증 한도: 최대 5억 원..

전세 계약, 보증금 반환, 집주인과의 분쟁… 이런 문제들이 생겼을 때 변호사를 선임하기에는 시간도, 비용도 부담스러운 청년 세입자가 많습니다. 다행히 정부와 공공기관에서는 청년 및 일반 국민을 대상으로 다양한 무료 법률 및 주거 상담 서비스를 제공하고 있습니다. 이번 글에서는 실제로 활용 가능한 상담 창구 5곳을 정리해드립니다. 1. 대한법률구조공단 (국가 공공 법률상담기관) 📌 상담 분야: 전세보증금 반환, 임대차 분쟁, 지급명령, 소액소송 전화상담: 132 (평일 09:00~18:00) 온라인상담: www.klac.or.kr 전국 지부 방문상담 가능 (예약제) ..

전세 또는 반전세 계약이 종료됐음에도 보증금을 돌려받지 못하는 경우, 가장 먼저 고려해야 할 법적 절차는 ‘지급명령 신청’입니다. 지급명령은 복잡한 재판 없이도 간단한 신청서 제출만으로 채무자에게 보증금 지급을 명령받을 수 있는 민사 절차입니다. 이번 글에서는 청년 세입자도 혼자서 진행 가능한 지급명령 신청 절차를 단계별로 설명드립니다. 1. 지급명령이란? 지급명령은 민사법원에서 채권자(세입자)가 채무자(집주인)에게 금전 지급을 청구하는 간이 법적 절차입니다. 재판 없이 서류만으로 처리 가능 상대방이 이의하지 않으면 확정 → 강제집행 가능 대체로 신청 후 2..