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높은 보증금과 월세 부담으로 청년층은 안정적인 주거를 확보하기 어려운 상황에 놓여 있습니다. 이에 정부는 다양한 형태의 임대주택 제도를 통해 청년에게 주거 안정을 지원하고 있으며, 2025년 현재 주요 제도는 다음과 같습니다. 1. 공공임대주택 (청년형) 운영기관: LH(한국토지주택공사), SH(서울주택도시공사) 공급형태: 공공이 직접 건설한 임대주택 대상: 만 19~39세 무주택 청년 / 소득 3분위 이하 임대료: 시세의 30~70% 수준 계약기간: 2년, 최장 6년까지 거주 가능 ✔️ 주로 신축 단지 기반, 보안과 환경 우수 2...

전세를 구하고 싶지만 보증금이 턱없이 부족한 청년들을 위해, 이번 글에서는 월급 200만 원대 사회초년생 기준, 1년 안에 보증금을 마련하는 현실적인 전략을 소개합니다. 단순히 돈을 아끼는 것만이 아니라, 예산 설계 + 정부 지원제도 + 소득 증대 전략까지 포함한 실천 플랜입니다. 1. 월 예산 구조 재설계 월 실수령액: 약 200만 원 가정 ✔️ 고정지출: 90만 원 → 60만 원으로 압축 ✔️ 변동지출: 40만 원 → 20만 원으로 줄이기 ✔️ 월 저축 목표: 최소 100만 원 🔎 꿀팁: 통신비 알뜰폰 변경, OTT 가족계정 통합, 식비 주 1회 장보..

전세 계약은 수천만 원에서 억 단위 보증금이 오가는 중요한 거래입니다. 특히 사회초년생이나 첫 독립을 준비하는 청년 세입자의 경우, 작은 실수가 전세사기나 보증금 전액 손실로 이어질 수 있습니다. 이번 글에서는 청년이 전세 계약 시 절대 해서는 안 되는 실수 TOP 5를 정리합니다. 1. 계약 전에 등기부등본을 확인하지 않음 임대인 명의, 근저당권, 압류, 경매 이력 등은 등기부등본에서만 확인 가능합니다. 실제 소유자가 계약 상대인지 반드시 확인 채권최고액이 보증금을 초과하면 보장 불가 ❗ 등기부등본 미확인은 전세사기 피해자 1순위로 이어집니다. 2..

전세나 반전세를 구하고 싶지만, 수천만 원의 보증금을 한 번에 마련하기 어려운 청년 세입자들이 많습니다. 다행히 정부와 지자체에서는 청년을 위한 전세자금 대출 및 무이자 지원 제도를 운영 중입니다. 이번 글에서는 청년 보증금 마련에 도움이 되는 4가지 전략을 소개합니다. 1. 버팀목 전세자금 대출 (국토교통부·주택도시기금) 📌 대상: 만 19세 ~ 34세 이하 무주택 청년 대출 한도: 수도권 1억 2천만 원 / 지방 8천만 원 금리: 연 1.2% ~ 2.1% (소득 수준 따라 차등) 상환기간: 2년 단위 연장, 최대 10년까지 가능 조건: 연 소득 5천만 원 이하 + 전입 예정..

전세나 월세 계약을 체결한 후, 많은 사회초년생·청년 세입자들이 “계약만 잘 하면 끝”이라고 생각합니다. 그러나 보증금을 지키기 위한 핵심은 계약 ‘이후’에 달려 있습니다. 이번 글에서는 전월세 계약 후 반드시 해야 하는 필수 절차 5가지를 순서대로 안내드립니다. 1. 전입신고 (주민등록 이전) 📌 시기: 입주 후 14일 이내 방법: 관할 주민센터 방문 또는 정부24 온라인 신청 필요서류: 임대차 계약서, 신분증 ✔️ 전입신고는 주택 점유를 법적으로 인정받는 첫 단계입니다. 2. 확정일자 받기 📌 장소: 관할 주민센터 (전..

첫 독립, 첫 자취. 사회초년생에게 전월세 계약은 인생 첫 번째 ‘부동산 거래’입니다. 하지만 경험 부족으로 인한 실수는 수천만 원의 피해로 이어질 수 있기에 계약 전 반드시 체크해야 할 7가지 핵심 포인트를 정리해드립니다. 1. 계약 전 ‘등기부등본’ 반드시 확인 계약 전 인터넷등기소에서 열람 (700원) 소유자와 계약자가 일치하는지 확인 근저당, 가압류, 경매기록 있는 매물은 피해야 안전 ✔️ 등기부등본 미확인 = 전세사기 위험 최고 2. 계약서 작성 시 ‘확정일자’ 꼭 받기 임대차 계약 후 바로 주민센터 방문 → 확정일자 부여 ..

월세·전세 자금 부담이 큰 청년층을 위해 각 지자체에서는 별도의 주거비 지원제도를 운영하고 있습니다. 이번 글에서는 2025년 기준 주요 도시(서울, 경기, 부산 등)의 청년 주거 지원정책을 한눈에 비교·정리해드립니다. 1. 서울특별시 – 청년월세 지원 (2025년) 📌 대상: 만 19세 ~ 39세 이하 청년 1인 가구 소득기준: 중위소득 150% 이하 지원금액: 월 20만 원 × 최대 12개월 임차보증금 5천만 원 이하 / 월세 70만 원 이하 주택 신청 시기: 연 2회 공고 (3월, 8월 예정) ✔️ 계좌이체 증빙 필수, 자취 청년에게 가장 인기가 높..

최근 몇 년간 청년층을 포함한 수많은 세입자들이 전세사기의 피해자가 되고 있습니다. 이에 따라 정부는 2023년부터 전세사기 피해자 구제를 위한 특별법과 지원제도를 시행하고 있습니다. 이번 글에서는 전세사기 피해자가 받을 수 있는 법률적·금융적·주거적 지원 제도를 **A부터 Z까지 총정리**합니다. 1. 전세사기 특별법이란? 2023년 시행된 ‘전세사기 피해자 지원 특별법’은 피해 세입자가 보증금을 회수하거나 임시로 거주지를 확보할 수 있도록 지원하는 법적 장치입니다. 전세사기 피해자로 인정받기 위한 지자체 신고 및 피해자 결정 절차 필요 피해자 결정 시 → **다양한 지원 연계 가능** ..

월세 부담이 큰 청년 세입자에게 국세청이 제공하는 월세 세액공제 제도는 놓치면 아까운 절세 혜택입니다. 2025년 기준으로 바뀐 공제 요건과 적용 범위를 반영하여 청년 눈높이에 맞춘 핵심 정보만 정리해드립니다. 1. 청년 월세 세액공제란? 월세 세액공제는 근로소득자 또는 종합소득세 신고 대상자가 주택에 월세를 납부했을 경우 납부세액 일부를 돌려주는 제도입니다. 공제 대상: 월세 납부 사실 + 세법상 요건 충족 시 공제 방식: 세액공제(세금에서 직접 차감) ✔️ 소득공제가 아닌 세액공제이므로 절세 효과가 확실합니다. 2. 2025년 적용 대상 요건 ..

전세 계약을 맺었다면, 보증금을 지키는 가장 확실한 방법은 ‘전세보증보험(전세금 반환보증)’에 가입하는 것입니다. 하지만 모든 매물이 보증보험에 가입 가능한 건 아니며, 보증기관(HUG, SGI 등)의 심사 기준을 통과해야만 실제 보장을 받을 수 있습니다. 이번 글에서는 전세보증보험 가입 전 반드시 확인해야 할 체크리스트를 정리해드립니다. 1. 전세보증보험이란? 세입자가 전세 계약 후 보증금을 돌려받지 못할 경우, 대신 보증기관이 지급해주는 금융상품입니다. 운영기관: HUG(주택도시보증공사), SGI서울보증 가입 대상: 전세 또는 반전세 세입자 보증 한도: 최대 5억 원..